EDITAL DE INTIMAÇÃO E AVISO DE LEILÕES (LEI 9.514/97)

JORGE VINÍCIUS DE MOURA CORRÊA, Leiloeiro Oficial do Rio Grande do Sul, JUCISRS sob nº 375, dá ampla publicidade que, contratado pela COOPERATIVA DE CRÉDITO, POUPANÇA E INVESTIMENTO UNIÃO - SICREDI UNIÃO RS/ES CNPJ 88.894.548/0001-73, com sede na Rua Sete de Setembro, nº 899, Centro, na cidade de Cerro Largo/RS, Credora Fiduciária, em relação às CCB de nº C43722281-7, firmada em 08/01/2025, por COMÉRCIO DE COMBUSTÍVEIS GUIA LOPES LTDA, CNPJ 00.706.355/0001-09, tendo como avalista JUNIOR CESAR SCARANTTI, CPF 936.868.890/72, passa a intimá-los acerca dos leilões extrajudiciais aprazados, visando o prévio conhecimento e alcance das informações. Os leilões estão agendados para os dias 02/04/2026 e 09/04/2026 às 10:00 (PRIMEIRO LEILÃO: Lance inicial: R$ 952.768,00+ 5% de comissão do Leiloeiro Oficial. SEGUNDO LEILÃO: Lance inicial: 1.009.898,73 R$ + 5% de comissão do Leiloeiro Oficial) para a venda de: UM TERRENO URBANO, CONSTITUÍDO DE FRAÇÃO DO LOTE Nº 05 DA QUADRA Nº 1.337, COM ÁREA TOTAL DE 611,92 M², SOBRE O QUAL ESTÁ EDIFICADA UMA RESIDÊNCIA EM ALVENARIA, COM ÁREA PRIVATIVA DE 135,56 M², SITUADO NA RUA JÚLIO GAVIRAGHI, Nº 1.110, BAIRRO CRUZEIRO, NO MUNICÍPIO E CRI DE SANTA ROSA/RS, MATRÍCULA SOB O Nº 35.293. CONSTA NO IMÓVEL BENFEITORIA NÃO AVERBADA COM ÁREA DE 41,44. O IMÓVEL ENCONTRA-SE OCUPADO. CONSTA NA MATRÍCULA AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA. Atenção: Os fiduciantes possuem direito de preferência, nos termos da lei, devendo procurar a equipe deste Leiloeiro para acerto; demais informações no telefone (55) 3312-4549. Site dos leilões online: www.renovarleiloes.com.br.